Застройщики попросили не отменять ипотеку с низкой ставкой

В Центробанк РФ поступило письмо от застройщиков, которые просят не отменять субсидирование ипотеки под 0,01-2% годовых. Они поясняют свою просьбу тем, что такие действия Центробанка повлияют на спрос в сегменте первичного жилья. Отсутствие спроса ударит по застройщикам, которые не смогут реализовать начатые проекты. Как следствие, появятся обманутые дольщики.

Напомним, что льготные ипотеки появились весной текущего года, когда спрос на новостройки резко снизился на 60-70%. Пришлось стимулировать его ипотечными программами с льготным кредитованием. Они предусматривали низкие кредитные ставки не менее, чем на 10 лет. Спрос на новые квартиры после этого действительно вырос.

Сегодня правление Банка России обеспокоилось тем, что низкие кредитные ставки могут создать ипотечный пузырь. К тому же в Нацбанке считают, что низкие ставки такого рода – это всего лишь маркетинговый ход, а на самом деле жилье для покупателей продолжает дорожать.

Застройщики, в свою очередь, грозят дефолтом по соглашениям, в результате чего появятся дольщики, в отношении которых не будут выполнены взятые обязательства.

Пока Центробанк не применяет кардинальных мер и готов рассматривать еще раз возникшую ситуацию. Но предупреждает, что делать это будет «в соответствии с действующими регламентами».