ГК «А101» открыла продажи квартир в доме № 6 жилого района «Деснаречье»

Девелопер ГК «А101» объявил о старте реализации квартир в шестом доме жилого района «Деснаречье», который возводится в Троицком административном округе Москвы, вблизи места слияния рек Десны и Незнайки. Проект относится к сегменту «комфорт+» и реализуется по индивидуальному проекту архитектурной мастерской Максима Атаянца — заслуженного архитектора России и члена-корреспондента Российской академии архитектуры и строительных наук.

Архитектура и особенности дома

Дом № 6 объединяет два корпуса переменной этажности, связанных общим стилобатом. Центральная 23-этажная башня со шпилем становится вертикальной доминантой района, а секции второго корпуса плавно понижаются каскадом — с 15 до 6 этажей. Такая композиция вызывает ассоциации с московскими высотками сталинской эпохи, известными как «семь сестёр». Фасады выполняются из долговечных навесных материалов: стеклофибробетона, фиброцементных панелей и архитектурной плитки, что обеспечит сохранение презентабельного внешнего вида на десятилетия.

Квартирография и форматы жилья

В доме предусмотрено 352 квартиры площадью от 36,3 до 185,8 м². Покупателям доступны лоты от однокомнатных до пятикомнатных с кухней-гостиной. Более 90% квартир получат нестандартные планировочные решения, среди которых мастер-спальни, две ванные комнаты, кухни площадью свыше 15 м² и увеличенная высота потолков — до 3,85 м.

На верхних 22–23 этажах башни расположены четыре двухуровневых пентхауса с собственными террасами и потолками 6,1 м в гостиной, что создаёт эффект двойного света и панорамный обзор. Ещё тринадцать квартир верхних этажей второго корпуса также получат террасы, размещённые на крышах соседних секций благодаря ступенчатому фасаду. Летние помещения — балконы или лоджии — предусмотрены в 94% лотов.

Цены на старте продаж

Стоимость квартир на начальном этапе реализации:

• 1-комнатные — от 12 866 800 рублей, площадь от 38 м²;
• 2-комнатные — от 16 929 510 рублей, площадь от 52 м²;
• 3-комнатные — от 20 109 600 рублей, площадь от 78 м²;
• 4-комнатные — от 26 083 260 рублей, площадь от 114 м²;
• 5-комнатные — от 32 468 880 рублей, площадь от 141 м².

Все квартиры реализуются без отделки, что позволяет владельцам реализовать индивидуальный интерьерный проект с нуля.

Подземная инфраструктура и паркинг

Под всей территорией дома разместится двухуровневый подземный паркинг на 300 машино-мест. Из них 29 мест рассчитаны на два автомобиля, а 30 оснащены зарядными станциями для электромобилей. Парковочный коэффициент составляет 0,93 — практически каждая квартира обеспечена машино-местом. На тех же подземных уровнях предусмотрено 273 кладовые площадью от 3,5 до 8,3 м² с доступом прямо из подъездов.

Двор и общественные пространства

Двор дома № 6 проектируется как закрытое от машин пространство площадью около трети гектара. Въезды в паркинг вынесены на внешние проезды, входы в подъезды организованы со двора, а периметр оборудован системой контроля доступа. Расстояние между зданиями составляет 28 метров, что обеспечивает простор и комфорт.

Благоустройство выполнено по принципу зелёных поясов: предусмотрены раздельные игровые зоны для детей 2–5 лет и 5–9 лет, зоны отдыха с гамаками и шезлонгами, качели под навесом, тихий уголок для спокойного времяпрепровождения и даже общественный огород. Для жителей старшего поколения обустроят спортивную зону.

Центральное гранд-лобби с авторской отделкой, современными лифтами и ресепшеном станет общей гостиной для жильцов с зонами отдыха и мягкой мебелью.

Локация и транспорт

Дом № 6 находится в квартале «Парк» — самой активной части «Деснаречья», всего в 8 минутах пешком от будущей станции метро «Десна» Троицкой линии, открытие которой запланировано на 2029 год. Территория района обрамлена двумя реками — Десной и Незнайкой — в концепции «живой берег»: деревянные пирсы, дорожки, ирисы и тростник у воды вместо бетонных набережных. Рядом расположатся активный парк «Ворота в лес» и этнопарк, создаваемый командой авторов легендарного московского Зарядья.

В шаговой доступности от дома планируется открыть образовательный центр «Гравитация» на 1450 мест и детский сад «Пряничный домик» на 300 малышей.

Сроки и застройщик

Выдача ключей запланирована на июнь 2029 года. Застройщик проекта — ГК «А101», один из крупнейших девелоперов Москвы, занимающий второе место в столице по вводу жилья по данным ЕРЗ и входящий в перечень системообразующих предприятий экономики России.

Подробности о покупке уточняйте в отделе продаж.