С октября Центробанк намерен начать более жестко регулировать выдачу ипотеки

По ипотечным кредитам будут повышены надбавки к коэффициентам риска. По мнению специалистов ЦБ, это будет способствовать снижению рисков как для заёмщиков, так и для банковской структуры.

Нововведения связаны с привлечением к кредитованию клиентов, которые вызывают определенные опасения. Так кредиторы стали расширять рамки ипотечного кредитования, привлекая клиентов, которых можно отнести к группе риска. Если взять два последних года, то можно увидеть, что доля выданных кредитов по долевому участию с показателем долговой нагрузки более 80% выросла на 18 процентных пунктов, и уже составляет 39%. Что же касается кредитов на покупку готового жилья, то здесь показатель вырос на 20 процентных пунктов, до 43%. К тому же, растет число займов с минимальным первоначальным взносом менее 20%.

Чтобы как-то повлиять на ситуацию и обезопасить заемщиков и кредиторов, Центробанк с мая месяца ввел надбавки по кредитованию ДДУ с первоначальным взносом менее 30%, а на кредитование вторички с менее 15% первичного взноса. Но этих мер оказалось недостаточно.

В октябре ЦБ предпримет ещё одну попытку снизить долю кредитов, где существуют повышенные риски. Планируется в первую очередь увеличить надбавки для кредитования ДДУ. По мнению специалистов Центробанка, это поможет учитывать завышение стоимости квартир на первичном рынке.