Описание
Общие сведения
В 3-м Сетуньском проезде в районе Раменки планируется премиальный жилой комплекс девелопера Dominanta. Участок для застройки занимает 1,7 га. Общая площадь проекта — 51,5 тыс. м², из которых под жильё отведено 48,6 тыс. м². Сдача объекта намечена на II квартал 2028 года.
Архитектура и квартиры
Проект фасадов и объёмно‑планировочных решений разработано бюро KAMEN architects. Комплекс состоит из двух башен на 34 и 49 этажей, соединённых мостом на отметке 80 м. В корпусах предусмотрено 556 квартир.
- варианты евроформата с 1–4 спальнями площадью от 31,3 до 280 м²;
- двухуровневые лоты с патио;
- «парящие» квартиры с террасами и пентхаусы;
- высота потолков — от 3,25 до 6,35 м.
Ожидается, что более чем в 85% квартир откроются панорамные виды на Москву‑реку, Парк Победы, Воробьёвы горы, МГУ имени М. В. Ломоносова и деловой район Сити.
Удобства и сервисы
Между башнями на уровне 22‑го этажа разместят SocialHUB — закрытое общественное пространство с клубным доступом, финансирование которого частично обеспечат за счёт аренды коммерческих помещений. Внутри и на территории запланированы места для отдыха и общения.
- зона барбекю;
- площадка с амфитеатром и декоративным водопадом;
- летние гостиные с очагами.
Паркинг организуют в двухуровневом подземном формате на 557 машино‑мест.
Транспорт
В шаговой доступности находятся станции метро «Студенческая», «Кутузовская» и «Парк Победы». Для автомобилистов предусмотрены выезды на проспект Генерала Дорохова и ТТК, с дальнейшим доступом к Воробьёвскому шоссе, Кутузовскому проспекту, улице Косыгина и Мосфильмовской. В часы пик на основных магистралях формируются пробки с нагрузкой примерно 6–9 баллов из 10.
Окружающая среда
В радиусе нескольких километров расположены крупные зелёные территории: природный заказник Воробьёвы Горы, Новодевичьи пруды, парк Победы и Ботанический сад МГУ. Пейзажи дополняют река Сетунь, Москва‑река и Большой и Малый Новодевичьи пруды, что повышает ценность видов из окон комплекса.
