Описание
В Южном административном округе столицы, в районе Нагорный, девелопер Tekta Group реализует проект бизнес-класса под названием Twelve. От станции метро «Нагорная» до новостройки идти пешком не более пяти минут. Район застройки обладает развитой социальной и коммерческой инфраструктурой: здесь работают общеобразовательные школы, дошкольные учреждения, торгово-развлекательные объекты и даже горнолыжный курорт. Будущим резидентам доступны квартиры с количеством комнат от одной до четырех. Ввод дома в эксплуатацию ожидается в первом квартале 2026 года. Бронирование лотов открылось в августе 2023-го.
Расположение и транспортные связи
Участок под застройку находится на Электролитном проезде, откуда организован удобный выезд на Нахимовский и Севастопольский проспекты. На личном транспорте можно добраться до Кремля и делового центра «Москва-Сити» в среднем за 20–25 минут (при условии свободных дорог).
- Остановка общественного транспорта и вестибюль метро «Нагорная» удалены от ЖК на 250 м.
- Расстояние до Павелецкого, Курского и Киевского вокзалов варьируется от 9 до 14 км, до Савёловского, Белорусского, Казанского, Ярославского и Ленинградского — от 17 до 19 км, до Рижского и Восточного — около 22 км.
- До аэропортов Внуково и Домодедово — 30 км, до Шереметьево — 50 км.
- ТТК находится в 4 км от комплекса, а МКАД — в 12 км.
Архитектурные решения и параметры квартир
Проектированием облика занимались бюро HAAST и GENPRO. Здание переменной этажности (22–34 уровня) получит фасады, отделанные клинкерным кирпичом светлых и темных тонов, бетонной плиткой и алюминиевыми панелями. В трех корпусах запроектировано 934 квартиры, представленные в более чем шестидесяти вариантах планировки. Минимальная площадь студий составляет 27,8 м², а максимальная площадь пятикомнатных помещений достигает 118 м². Внутреннее пространство может быть организовано как с раздельными кухней и гостиной, так и в формате студии. В числе ключевых особенностей — мастер-спальни, гардеробные зоны, панорамное остекление угловых секций и увеличенные оконные проемы. На стандартных этажах потолки поднимаются на 3–3,15 м, на верхних ярусах этот показатель достигает 3,6–4,1 м. Для сезонного хранения и крупногабаритных вещей предусмотрено 427 кладовых (максимальная площадь — до 7,55 м²), часть из которых расположена на жилых этажах, часть — в подземном уровне.
Инфраструктура и общественные пространства
На первых этажах корпусов откроются кафе и торговые точки. Внутренний двор будет полностью закрыт для посторонних и автомобилей, здесь обустроят зоны для игр и занятий спортом. По периметру и внутри здания организовано круглосуточное видеонаблюдение.
- Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 372 машино-места.
- В каждом подъезде установлены грузовые и пассажирские лифты, обустроены помещения для колясок и велосипедов, а также душевые для мытья лап домашних питомцев.
- В холлах разместятся лаунж-зоны, колясочные (площадью от 20,5 до 28,7 м²), будет работать бесплатный Wi-Fi и домофон в теплом тамбуре.
- Собственный детский сад рассчитан на 120 мест.
Ландшафтный дизайн двора выполнен бюро GAFA и включает парадную зону, пространство для мероприятий, игровые и спортивные секторы, «семейный» и «секретный» сады, газон и террасу у входа. Все общедоступные зоны и лифтовые холлы контролируются камерами видеонаблюдения 24/7.
Локальная инфраструктура и транспортная ситуация
В пешей доступности (390 м) — остановка общественного транспорта. В пределах района работают три станции метро и две платформы МЦК. Выезды на Варшавское, Каширское шоссе и Нахимовский проспект обеспечивают связь с другими частями города, однако в часы пик загруженность магистралей может достигать 7–8 баллов.
В Нагорном районе функционируют около пятидесяти образовательных учреждений, крупный спорткомплекс с горнолыжной трассой, спортшкола, картинг, кардиологический центр, множество магазинов и торговых центров. В галерее «Варшавка» проходят выставки, а на сцене театра «Шалом» — спектакли. Такого набора объектов достаточно для обеспечения повседневных потребностей жителей.
Экологическая обстановка
Качество окружающей среды в районе оценивается как удовлетворительное, несмотря на близость промышленных зон. В парке Сосенки растут хвойные деревья, где можно гулять с детскими колясками, отдыхать на бульварах и наблюдать за утками на Коробковских прудах. До яблоневых садов музея-заповедника «Коломенское» и скейт-парка в парке «Садовники» — около десяти минут езды на транспорте.
