Описание
В историческом районе Замоскворечье, в нескольких минутах от Кремля и набережной Водоотводного канала, появится новый жилой комплекс премиум-класса. «Татарская 35» — это проект от компании «Донстрой», который объединяет архитектуру с современными стандартами комфорта. Комплекс расположится по адресу: улица Большая Татарская, владение 35, в непосредственной близости от таких знаковых мест, как Третьяковская галерея и Дом музыки.
Надёжный девелопер с историей
Реализацией проекта занимается холдинг «Донстрой», чей опыт работы на столичном рынке превышает 30 лет. В портфеле компании — знаковые жилые комплексы («Алые паруса», «Дом на Мосфильмовской»), а её позиции в рейтинге девелоперов неизменно высоки. Суммарная площадь объектов, возведённых холдингом, приближается к 10 млн м².
Расположение и транспорт: центр города без транспортных проблем
Комплекс строится внутри Садового кольца, что обеспечивает его жителям лёгкий доступ к ключевым магистралям:
- Выезд на Садовое кольцо занимает около 3-5 минут, а до ТТК можно добраться за четверть часа;
- Расстояние до Кремля и делового центра «Москва-Сити» — 3 км и 20 минут езды соответственно;
- Павелецкий вокзал, откуда отправляется аэроэкспресс в Домодедово, находится в 5 минутах езды.
В пешей доступности (до 20 минут) расположены сразу четыре станции метро: «Новокузнецкая», «Третьяковская», «Павелецкая» и «Полянка». До ближайшей из них, «Новокузнецкой», можно дойти за 10 минут.
Архитектурный ансамбль и планировочные решения
Проект включает три монолитно-кирпичных корпуса переменной этажности (от 15 до 24 этажей), фасады которых будут отделаны натуральным камнем. Архитектурный стиль — современная неоклассика с характерными элементами: скруглённые углы, арки, эркеры и панорамное остекление. Такое решение не только формирует престижный облик, но и гарантирует видовые характеристики: из окон открываются перспективы на Кремль, Москву-реку и историческую застройку.
Всего в трёх домах запроектировано 472 квартиры. Площадь лотов варьируется от 48 до 346 м². Среди предложений:
- помещения от 1 до 5 комнат, включая пентхаусы;
- квартиры с террасами, балконами и лоджиями;
- мастер-спальни с собственными гардеробными и окна в ванных комнатах;
- эксклюзивные форматы: лоты с камином, вторым светом или моллированным (изогнутым) остеклением.
Высота потолков достигает 3,5-4,7 м, что создаёт ощущение простора и воздуха. В одной из секций предусмотрена продажа квартир с готовым ремонтом под ключ, выполненным по авторскому дизайн-проекту с использованием итальянских кухонь, премиальной сантехники и встроенной техники.
Закрытая инфраструктура для резидентов
Для жителей комплекса будет доступна обширная клубная инфраструктура общей площадью более 1000 м²:
- трёхуровневый велнес-центр с бассейном, тренажёрным залом, сауной, хаммамом и массажным кабинетом;
- детский клуб и комната для занятий с репетитором;
- коворкинг с переговорными;
- сигарная комната и библиотека;
- кинотеатр, студия красоты и гостевые сьюты;
- два ресторана с летними террасами.
Приватное пространство и паркинг
Внутренний двор площадью 1,8 га будет полностью закрыт для посторонних: организован контроль доступа, охрана и видеонаблюдение. Около половины этой территории отведут под озеленение — здесь высадят деревья и кустарники, разобьют цветники. Ландшафтный дизайн выполнен в стиле итальянского романтизма: с фонтанами, тенистыми аллеями, патио, арт-объектами и зонами для отдыха. Во дворе также появятся детские и спортивные площадки.
Автомобили жителей будут размещаться на двухуровневом подземном паркинге на 603 места. Помимо мест для машин (включая электрозарядки), здесь предусмотрены кладовые для хранения сезонных вещей, велосипедов и колясок, автомойка и комната отдыха для водителей. Отдельные лифты и сервисные помещения обеспечат комфортное передвижение персонала и курьерских служб.
Окружение и пешая доступность
Замоскворечье славится своей атмосферой и развитой городской средой. В радиусе 10-15 минут ходьбы от комплекса находятся Михайловский сад, сквер Ополченцев Замоскворечья и Озерковская набережная. Чуть дальше (20-25 минут пешком) — Парк искусств «Музеон», Парк Горького и «Зарядье». Для автовладельцев Кремль и Большой Кремлёвский сквер — в 10 минутах езды.
Социальная и коммерческая инфраструктура района включает в себя как государственные, так и частные школы и детские сады (в том числе с обучением на английском языке), поликлиники и женские консультации. До школы №627 — около 800 метров.
Сроки и ценовой диапазон
Разрешение на строительство получено в сентябре 2024 года. Ввод объектов в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2028 года. Приобрести недвижимость можно в ипотеку, рассрочку или по системе trade-in. Стоимость квадратного метра в проекте стартует в среднем от 1,12 млн рублей, что отражает его принадлежность к сегменту элитного жилья.
