Описание
В юго-западном секторе Москвы, в Обручевском районе, девелопер ГК «КОРТРОС» возводит клубный квартал «Сикрет Гарден». Проект представляет собой закрытое пространство, ориентированное на приватность и безопасность, где инженерные и планировочные решения направлены на повышение бытового комфорта. Комплекс одинаково адаптирован как для тех, кто ценит уединение, так и для многодетных семей.
Архитектурный облик и конструктивные особенности
Три корпуса скульптурной формы — Aqua, Terra и Flora — имеют высотность от 8 до 30 этажей. Их бионические силуэты, напоминающие раскрывающиеся бутоны, разработаны бюро MARKS GROUP при участии британских специалистов из Dyer. Облицовка фасадов выполнена из металлических панелей и стемалита, а смещение этажных уровней создает эффект текучей пластики линий. Такая геометрия решает не только эстетические задачи: она оптимизирует инсоляцию и открывает наиболее выигрышные видовые ракурсы. Этот архитектурный замысел уже отмечен золотом международной премии Urban Design & Architecture Design Awards 2025 в категории «Жилая архитектура (концепция)».
Входные вестибюли и лифтовые холлы декорированы в едином стилистическом ключе. В парадной зоне оборудовано место для высадки пассажиров. Каждый подъезд обслуживается пассажирскими лифтами, а для курьеров и обслуживающего персонала предусмотрены отдельные сервисные кабины, что сокращает время ожидания и разграничивает потоки.
Планировочное разнообразие и внутреннее наполнение
В коллекции квартир представлены форматы на любой запрос:
- компактные студии;
- апартаменты с 1 по 4 комнаты;
- резиденции с приватными патио и террасами;
- пентхаусы и двухуровневые квартиры со вторым светом.
Высота потолков варьируется от 3 до 7 метров, что наполняет помещения светом и создает ощущение простора. В ряде планировок предусмотрены окна в ванных комнатах, кладовые при кухне или отдельные постирочные. Пентхаусы верхних уровней предлагают редкую для городского жилья опцию — возможность установки дровяных каминов.
Квартиры передаются в состоянии без отделки: смонтированы окна и входная дверь, подведено электричество до щитка в подъезде, в некоторых случаях отсутствуют межкомнатные перегородки, стены не оштукатурены, а отопительная система может быть представлена только трубами без радиаторов.
Инфраструктура и внутренние пространства
Внутренняя среда комплекса насыщена общественными зонами. В составе инфраструктуры:
- гранд-лобби с кофейней;
- коворкинг и общественная гостиная с выходом в сад;
- клабхаус с террасой, оборудованный пространством для мероприятий;
- ритейл-променад с кафе и ресторанами;
- постаматы для автоматической выдачи заказов.
Для повседневного удобства жителей в корпусах обустроены лапомойки для выгула животных, колясочные, места для хранения велосипедов и почтовые комнаты. Все три корпуса объединены двухуровневым подземным паркингом на 455 машино-мест, доступ в который организован непосредственно с этажа проживания; также предусмотрена открытая наземная стоянка.
Ландшафтный дизайн и благоустройство
Закрытая охраняемая территория площадью 2,3 га спроектирована бюро «Вьюга» и включает два ландшафтных сада. Пространство зонировано для различных сценариев досуга:
- детские развивающие игровые комплексы;
- приватные лаунж-зоны для тихого отдыха;
- лужайки для пикников и неформальных встреч;
- площадки для занятий йогой.
Озеленение подобрано с расчетом на круглогодичную декоративность: весеннее цветение яблонь и груш сменяется выразительными хвойными акцентами зимой. Визуальную среду дополняют арт-объекты. Отдельным элементом благоустройства станет сад на кровле стилобата. Проект признан лучшим в своей номинации и удостоен платинового приза на Design Skill Awards.
Транспортная доступность и расположение
Квартал удачно интегрирован в городскую среду. Станции метро находятся в шаговой доступности:
- «Воронцовская» (БКЛ) — 5–7 минут пешком;
- «Калужская» — 10 минут;
- «Новые Черёмушки» — 15 минут.
Выезд на МКАД по Профсоюзной улице занимает около 15 минут (дистанция ~7 км), а дорога до Ленинского проспекта с выходом на ТТК — 10–15 минут. Поездка до центра города (11,6 км) в среднем длится 35 минут. Из окон большинства квартир открываются живописные панорамы на Воронцовский парк, МГУ, Битцевский лес и башни Москва-Сити, а близость Юго-Западного лесопарка и ведущих вузов усиливает привлекательность локации.
О застройщике
ГК «КОРТРОС» работает на рынке более 20 лет и входит в число ведущих девелоперов страны. За это время компания ввела в эксплуатацию свыше 10 млн м² жилья в 9 регионах России. В портфеле наград застройщика — титул «Девелопер года» по версиям Move Realty Awards, Urban Awards и премии «Рекорды рынка недвижимости». В 2019 году ГК вошла в топ-20 надежных застройщиков по версии Forbes, в 2022-м получила награду Минстроя РФ за лучший энергоэффективный дом. По итогам I квартала 2025 года компания вошла в пятерку лидеров по объемам ввода жилья в России согласно данным «Единого ресурса застройщиков».
