Описание
Компания LEGENDA возводит масштабный жилой комплекс бизнес-класса «Северный Порт» на первой линии реки Химки в Левобережном районе Москвы. Расположенный в непосредственной близости от Северного речного вокзала, проект получил название, созвучное с окружающей инфраструктурой. Строительство организовано в три этапа: первая очередь (корпуса 7.1–7.3) выйдет на рынок в начале 2028 года, сроки реализации второй (6.1–6.4) и третьей (5.1–5.4) очередей пока не определены. Бронирование лотов стартовало в ноябре 2023 года, заключение договоров долевого участия началось в апреле 2024-го.
Архитектурная концепция и жилой фонд
Авторский замысел изначально разработан бюро Sergey Skuratov Architects и впоследствии адаптирован специалистами KAMEN Architects. Комплекс объединит 11 высотных корпусов переменной этажности — от 12 до 57 уровней. Доминантой станет 58-этажная башня со ступенчатым фактурным изломом фасада и сплошным остеклением верхних трех этажей, образующих световой маяк над городом. Вытянутые объемы зданий различной высоты динамично отражаются в водной глади реки, визуально удваивая масштаб сооружений.
Общая площадь проекта составит 286 тыс. м². В первой очереди запроектировано 1172 квартиры метражом от 28 до 135 м² — от компактных студий до просторных четырехкомнатных лотов. Предусмотрено 65 вариантов планировок с кухнями-гостиными, угловым остеклением, гардеробными и постирочными зонами. В многокомнатных вариантах предусмотрены изолированные спальни с собственными санузлами и детские гостиные. Жилье сдается с предчистовой отделкой, подготовленной под финальное оформление.
Инженерные решения и комфорт
Все лоты оснащены центральным кондиционированием, приточно-вытяжной вентиляцией и трехкомпонентной шумоизоляцией. Интеллектуальная система управления позволяет резидентам через мобильное приложение регулировать освещение, климатическое оборудование и бытовые приборы, а также получать оповещения о протечках и пожарной безопасности. Эксплуатацию комплекса обеспечит собственная управляющая компания.
Социальная инфраструктура и благоустройство
Для семей с детьми предусмотрены социальные объекты на территории квартала:
- Дошкольное учреждение на 350 воспитанников;
- Общеобразовательная школа на 425 учащихся.
Автомобилисты смогут разместить транспорт в двухуровневом подземном паркинге первой очереди вместимостью свыше 500 машино-мест.
В рамках комплексного развития территории девелопер участвует в модернизации Северного речного порта и благоустройстве набережной Химкинского водохранилища. Планируется продление пешеходной зоны вдоль реки на 3 км, создание общественных пространств и зон отдыха.
Транспортная доступность и окружение
Комплекс находится в 300 метрах от Ленинградского шоссе, обеспечивающего выезд на МКАД (расстояние 3 км, около 5 минут езды) и связь с центром города (до Кремля около 30 минут). Пешком доступны станции метро «Беломорская» и «Речной вокзал» (последняя расположена в 800 м). Рядом функционирует Северный речной порт.
Природное окружение представлено рекой Химкой (в 100 м от домов) и Химкинским водохранилищем в полутора километрах. Для прогулок жителям доступны парк Дружбы и парк Северного речного вокзала. В километре от квартала расположена промышленная зона с гаражными кооперативами, хлебозаводом, ювелирным производством, тепловой станцией и таксомоторным парком.
