Описание
Компания «Пионер» реализует проект жилого комплекса на месте бывшего бизнес‑парка «Дербеневский», который раньше занимал участок кожевенного завода «Труженик». Объект расположен на юге Москвы по адресу: ул. Дербеневская, вл. 1. Бронирование квартир в ЖК OPUS стартовало в августе 2022 года, ввод в эксплуатацию запланирован на 2025 год.
Параметры проекта
Архитектурную концепцию разработало бюро «Цимайло Ляшенко и партнёры», а проектирование общественных пространств велось девелопером совместно с дизайнером Натальей Белоноговой. Жилой комплекс позиционируют в элит‑сегменте. На площадке предусмотрено около 33,5 тыс. м² жилья и примерно столько же площади под офисы. В доме запроектированы 188 квартир площадью от 55,8 до 335,8 м² и подземный паркинг на 301 машино‑место. По заявлению застройщика, из большинства квартир открывается вид на Дербеневскую набережную.
Приватные удобства
Внутренняя инфраструктура комплекса включает закрытую зону amenities, доступную только резидентам. В её состав войдут:
- фитнес‑центр и тренажёрный зал;
- сауна и зона для отдыха с лежаками во дворе;
- массажный кабинет;
- комната с гольф‑симулятором;
- гостиная для встреч и общения.
Во дворе запланирован благоустроенный ландшафтный парк.
Окружающая инфраструктура
Даниловский район обладает развитой внешней инфраструктурой: в окрестностях сосредоточены офисы и бизнес‑центры, что формирует устойчивый деловой кластер. Для жителей доступны магазины у дома, супермаркеты и торговые центры, а также культурные и спортивные объекты.
- торговый комплекс «Павелецкая Плаза»;
- стадион имени Эдуарда Стрельцова;
- выставочный центр «Институт русского реалистического искусства»;
- учебные заведения и Московский международный Дом музыки;
- кафе и рестораны.
Православные прихожане рядом посещают Троицкую церковь, Храм Тихвинской иконы Божией Матери и Храм Воскресения Словущего.
Транспорт
Ближайшая станция метро — «Павелецкая», рядом с которой расположен одноимённый вокзал, обслуживающий междугородние и пригородные поезда, включая аэроэкспресс до аэропорта Домодедово. В перспективе планируется создание транспортно‑пересадочного узла «Павелецкий» для сокращения времени в пути пассажиров.
Автомобильные маршруты местных жителей проходят по Садовому и Бульварному кольцам, Дербеневской набережной, Подольскому шоссе и Кожевнической улице. В часы пик движение затруднено — загруженность часто оценивают в 6–8 баллов.
Особенности локации
К существенным особенностям местоположения относятся близость железнодорожных путей, отходящих от Павелецкого вокзала, а также плотная промышленная зона «Павелецкая» с технопарками и складами. Минусы площадки — дефицит зелёных территорий и пониженное качество воздуха в отдельных участках. С некоторых сторон из окон открываются виды на Москву‑реку; до Красной площади — примерно 6 км.