Описание
На территории в 14 гектаров в районе Левобережный будет построен жилой комплекс от девелопера «Мангазея». Общая площадь ЖК «Мангазея на Речном» составит 610 000 м². Архитектурная концепция разработана бюро АПЕКС и «Остоженка». Первая очередь строительства включает два корпуса высотой 12 и 24 этажа с 602 квартирами площадью от 25 до 101 м². Ожидаемый срок сдачи первой очереди — III квартал 2027 года, ключи будут переданы не позднее 31 декабря 2027 года. Продажи стартовали в мае 2024 года.
Структура комплекса
В результате реализации проекта планируется построить 18 корпусов. Высота зданий будет различной — от 10 до 68 этажей. Всего будет предложено более 5 000 квартир, начиная от студий и заканчивая четырёхкомнатными, площадью от 25 до 125 м². Разработаны квартиры с увеличенной высотой потолков, мастер-спальнями, гардеробными, кладовыми, постирочными, террасами, балконами и отдельными входами со стороны парка, а также кухнями, совместными с гостиными.
Инфраструктура комплекса
К ЖК будут добавлены следующие социальные объекты:
- Муниципальная общеобразовательная школа на 825 мест
- Детский сад
- Аква- и фитнес-центры
На первых этажах жилых зданий разместятся супермаркеты, кафе и другие полезные сервисы. Корпуса будут разделены на два класса — «бизнес» и «премиум». Девелопер также обещает устройство двухуровневой прогулочной набережной, благоустройство которой разработано бюро CityMakers. Планируется строительство подземного паркинга на более чем 2 500 машиномест.
Транспортная доступность
В 960 метрах от ЖК находится станция метро «Речной вокзал», а пешком можно добраться и до станции «Беломорская». В районе активно курсируют автобусы и маршрутные такси. Ленинградское шоссе, проходящее в 1 км, является основной транспортной артерией для автомобилистов, однако пробки на этой магистрали весьма вероятны. Кроме того, для жителей комплекса доступен Северный речной порт.
Экологическая обстановка
Территория, выделенная под ЖК «Мангазея на Речном», прилегает к набережной и парку площадью 49 гектаров, что открывает вид из окон на водоем и зеленые насаждения. Химкинское водохранилище расположено в 2,5 км. В 2 км от жилого комплекса находится промзона с хлебозаводом, Московским экспериментальным ювелирным заводом, тепловой станцией, гаражами и таксомоторным парком. Учитывая все аспекты, экологическая ситуация в данной местности остается неоднозначной — есть как положительные, так и отрицательные факторы.
