Описание
Жилой комплекс АФИАЛЬТ — масштабная застройка бизнес-класса, реализуемая международной девелоперской группой AFI Development в северо-восточном секторе Москвы. В составе комплекса — семь высотных жилых корпусов (этажность варьируется от 16 до 58), многофункциональный деловой центр, а также автономное здание под образовательные учреждения: школу и детский сад. Общая площадь объекта превышает 1,6 млн м², формируя автономный городской квартал с собственной развитой инфраструктурой. Строительство ведётся в рамках закона о долевом участии с применением механизмов защиты средств дольщиков.
Локация: инфраструктурное окружение, природная среда и транспорт
ЖК создаёт новый центр активности в уже сформированном районе. Его особенность — собственная благоустроенная набережная с прогулочными аллеями, зонами релакса и веломаршрутами, обеспечивающая непосредственный контакт с природой. В пределах 10–15 минут пешком расположены два значимых зелёных массива: парк «Отрада» и Московский Ботанический сад имени Цицина — один из крупнейших парков столицы.
Транспортная доступность локации исключительна: в 7 минутах ходьбы находятся станции метро «Окружная» (пересадочный узел МЦК и Люблинско-Дмитровской линии) и «Владыкино». Для автовладельцев организованы удобные выезды на Алтуфьевское и Дмитровское шоссе, а также прямой выезд на Северо-Восточную хорду. Благодаря этому время в пути: до Третьего транспортного кольца — около 13 минут, до Садового кольца — 15 минут, до делового квартала «Москва-Сити» — примерно 20 минут.
Архитектура и строительные решения
Архитектурная идея ЖК, разработанная специалистами AFI Development, визуально отсылает к музыкальному инструменту — альту. Группа башен разной высоты с панорамным остеклением ассоциируется со струнами, формируя образ гармоничного «городского оркестра». Плавные изгибы фасадов, динамичные линии и вертикальная устремлённость создают узнаваемый современный облик комплекса.
Строительство выполнено по монолитной технологии с применением материалов и решений бизнес-сегмента. Энергосберегающие фасадные системы с панорамным и угловым остеклением обеспечивают обилие естественного света и панорамные виды на водные объекты и городские пейзажи. В зданиях установлены современные инженерные комплексы, включая централизованное кондиционирование. Безопасность жителей гарантирует закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение и многоуровневая система контроля доступа (СКУД).
Квартиры и сервисное оснащение
В ассортименте предложений — варианты от компактных студий до просторных многокомнатных апартаментов. Отличительная особенность — концепция «квартир-трансформеров»: минимизация несущих перегородок позволяет гибко адаптировать пространство под меняющиеся потребности. Высота потолков от 3 метров и остекление от пола до потолка усиливают ощущение простора и лёгкости.
Все помещения сдаются в состоянии pre-finish (предчистовая отделка), предоставляя владельцам свободу для реализации индивидуального дизайнерского замысла. Преимущество большинства квартир — панорамные виды на набережную, парковые зоны или городскую панораму.
Внутренняя инфраструктура ЖК включает:
- Комьюнити-центр (200 м²) с кинотеатром, лаунж-зоной, коворкингом и переговорными;
- Частные дошкольное и школьное учреждения в отдельном здании;
- Торговые и сервисные объекты стрит-ритейла в стилобатной части;
- Благоустроенную территорию с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками;
- Закрытое и охраняемое придомовое пространство, обеспечивающее приватность и безопасность проживания.
О застройщике: репутация и гарантии
Реализацией проекта занимается AFI Development — международная девелоперская компания с 24-летней историей работы на российском рынке. Портфель завершённых объектов компании насчитывает 35 проектов общей площадью свыше 2 млн м² в сегментах жилой, коммерческой, гостиничной недвижимости и редевелопмента. Такой опыт подтверждает экспертизу в реализации сложных комплексных проектов, строгий контроль качества на всех этапах и соблюдение графиков ввода объектов. Финансовая модель ЖК АФИАЛЬТ предусматривает надёжную защиту средств участников долевого строительства.